skip to Main Content

Stvari koje biste trebali znati prije kupnje stana

Put Do Kupnje Stana

Nakon što provedete neko vrijeme u najmu stana ili kuće, shvatit ćete da biste trebali prestati davati novac za najam iz mjeseca u mjesec i kupiti vlastitu kuću ili stan.

Ako ćete ići u kupnju svoje prve nekretnine, donosimo vam nekoliko aktualnih činjenica na koje trebate obratiti pozornost prilikom kupnje. Naravno, svi žele izbjeći neugodna iznenađenja prilikom kupnje, ali također istovremeno žele ulagati i u vlastitu budućnost.

Evo nekoliko činjenica na koje je potrebno obratiti pozornost prije kupnje stana:

Sad recimo da ste našli stan…

Mesić Projekti
  • Provjerite je li stan blizu vama važnih objekata. Npr. javni prijevoz je jako važan čimbenik kod odabira lokacije za kupnju stanja, parkovi, bolnice, škola i vrtić za djecu, trgovine, posao, teretana, itd. To je izuzetno važno u gradovima kao što je Zagreb da je sve pristupačno i povezano.
  • Kada odlučite živjeti u stanu, razmislite je li zgrada blizu klubova, kafića ili drugih mjesta s glazbom uživo. Kolika je količina prometa – hoće li biti bučno tijekom gradske špice? Hoće li buka utjecati na vaš životni stil? Dobra je ideja dogovoriti pregled zgrade tijekom večeri ili za vrijeme najvećeg prometa prije nego što pristanete na kupnju.
  • Koliko je stara zgrada? Trebali biste uzeti u obzir starost zgrade. Jesu li za neke objekte potrebni popravci ili zamjena? Prije nego što se odlučite za kupnju, toplo se preporučuje da pribavite izvještaj arhitekta ili inženjera o zgradi, a s obzirom na svu Mešić novogradnju svaka naša zgrada izuzetno je sigurna čemu svjedoči i sva potrebna dokumentacija.
  • Koje su mjere zaštite npr. može li itko ući u zgradu? Postoje li sigurnosne kamere?
  • Ima li balkon tako da možete uživati ​​u pogledu ili popodnevnom suncu? Ako vam je to važno.
  • Koji su troškovi održavanja? Mnogi ljudi ne razmišljaju u ovom aspektu kad kupuju novi stan. Općenito će pokrivati ​​komunalnu naknadu, porez na imovinu, troškove vode, uobičajene naknade za struju, naknade za dizalo i naknade poput čišćenja smeća i osiguranja. Otkrijte kolika je naknada za održavanje i što je sve uključeno u naknadu, odnosno pričuvu koju ćete plaćati.
  • Ako imate automobil, ovo mora biti jedno od vaših pitanja. Hoće li biti osigurano parkiralište za automobil i morate li ga dodatno platiti?

Prednosti ulaganja u stanove

Ne tako davno postojalo je uvjerenje da je bolje investirati u kuću, a ne u stan. Razlog tome bio je što je vrijednost investicije smatrana pod zemljištem na kojem je kuća, pa su se investitori usredotočili na kupnju kuća u kojima bi se vrijednost zemljišta cijenila u godinama koje dolaze.

Međutim, s ubrzanim rastom stanovništva, rastućim trendom ljudi više vole živjeti u stanovima u gradu gdje se nude različiti sadržaji. Stanovima raste popularnost i pokazuju se kao investicijski izbor s visokim učinkom.

Ključne prednosti kupnje stana:

Pristupačnost

Stanovi nude povoljnu ulaznu točku za investitore koji prvi put počnu. Niži izdatak znači manje rizika i više izbora ulaganja. Sve više ljudi odlučuje živjeti u stanu, bilo iz preferencije, praktičnosti ili iz drugih razloga.

Uz to, predviđa se da će se broj ljudi koji žive sami znatno povećati tijekom sljedećeg desetljeća. Ljudi koji žive sami aktivno se odlučuju za život u stanovima. Zašto? Jer su često u blizini urbanih središta (gdje žele živjeti), imaju sadržaje koje si nisu mogli priuštiti u kući, a u mnogim slučajevima imaju osjećaj zajednice i pripadnosti.

Pa što to znači za investitore? Više ljudi koji žele živjeti u stanovima znači:

  • Više potražnje
  • Više izbora tko iznajmljuje vaš stan
  • Mogućnost naplate veće najamnine
  • Veći prinosi najma
  • Veća sigurnost ulaganja

Raspodjela troškova

Još jedna prednost posjedovanja nekretnine je ta što svi dijele troškove popravka zgrade, održavanja i osiguranja zgrade. Imajte na umu da što je više objekata i sadržaja u vašoj zgradi imate veće naknade. Ali s tim dolazi i veći potencijal za veću buduću vrijednost.

Najbolji savjeti za kupnju stana kao investiciju:

Odaberite stan u području gdje objekt ima nešto jedinstveno onome što kuće na tom području nude, poput pogleda na vodu, neposredne blizine stanice ili drugih sadržaja.

Stručnjaci za nekretnine, također se slažu da bi kupci trebali tražiti stan pun svjetla, pogleda i praktičnosti. Uz to, izbjegavajte jedinice bez izgleda ili one koje gledaju na kondenzatore klima uređaja ili čvrsti zid od opeke.

Kupnja Stana MESIĆ COM

Postoji cijela generacija ljudi koji napuštaju dom i gledaju na samostalni život kao na svoj omiljeni izbor. Kupnja stana kao investicija sigurna je kao i kupnja kuće – ako kupite pravi.

Javite nam se sa svim pitanjima jer vam možemo pomoći u najboljem odabiru za vaš novi stan iz snova.

Podijeli na društvenim mrežama

Prijavite se na newsletter i pratite našu ponudu

Back To Top